« A Marseille 8e Arrondissement, les acheteurs privilégient le centre-ville »
— Marseille 8e Arrondissement, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Marseille 8e Arrondissement, un facteur essentiel de son marché immobilier.
À Marseille 8e Arrondissement, la population dans la zone atteint 81 028 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 15.96% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 11% est considérée comme précaire.
Une économie qui se développe
Le taux de chômage est de 8.2% avec 13% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 44.5%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Marseille 8e Arrondissement, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 26 580 euros.
8.9% de logements sociaux à Marseille 8e Arrondissement
Sur les 46 423 logements que la zone abrite, 8.9% sont des logements sociaux, 6% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 99m² pour les maisons, 67m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 26% du parc et 7.5% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 39% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Combien coûte un studio à Marseille 8e Arrondissement ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 406 euros / m² en 2020 Q2. (+0.50% en 6 mois / +2.53% en 1 an / +14.22% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 640 euros / m² pour les T1, 4 024 euros / m² pour les T2, 3 375 euros / m² pour les T3, 3 276 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 6 538 euros / m² en 2020 Q1. (-0.43% en 6 mois / +18.57% en 1 an / +1.40% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 6 307 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 10% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 64 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 16.4 euros.
Combien de maisons et d'apppartements ont été vendus en 2020 à Marseille 8e Arrondissement ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 24 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -82% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 307 en 2020. Soit une diminution de -79% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 43 pour les T1, 62 pour les T2, 101 pour les T3, 101 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Marseille 8e Arrondissement ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !